Página 1Identificação e caracterização do imóvel
IPROPRIETÁRIO / PROMITENTE MUTUÁRIO
Sugestões de proprietárioA prioridade é sempre a matrícula/certidão de ônus. Quando o Espelho cadastral trouxer vínculo explícito como Proprietário, ele aparece apenas como 2ª referência para conferência, pois pode estar desatualizado. Os campos permanecem editáveis.
1) Apartamento, Edifício, Condomínio, Logradouro, Nº, Lote, Quadra—
2) CEP—
3) Bairro—
4) Cidade—
5) UF—
6) Coordenadas—
CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO
1) Uso Predominante
UnifamiliarMultifamiliarComercialIndustrial
2) Padrão Construtivo Predominante
AltoNormalBaixoProletário
3) Infraestrutura Urbana (no Logradouro)
Nenhum item informado
4) Comércio - Serviços - Equipamentos Comunitários (Micro – Região)
Nenhum item informado
1) Área (m²)—
2) Testada (m)—
3) Situação—
4) Forma—
5) Cota Greide—
6) Topografia—
EDIFICAÇÃO (Unidade autônoma)
1) Nº Pavimentos—
2) Modelo Construtivo do Teto—
3) Modelo Construtivo das Paredes Externas—
4) Área Total (m²)—
5) Área Privativa (m²)—
6) Área Não Averbada (m²)—
7) Fração Ideal—
8) Ocupação da Unidade—
9) Posição Física—
10) Orientação Solar—
11) Padrão de Acabamento—
12) Estado de Conservação—
13) Dependências—
14) Quantidade de Dormitórios—
15) Quantidade de Vagas de Garagem Privativas Averbadas—
Armários Embutidos/Planejados/Modulados?
—
Garagem / estacionamento
Nenhuma vaga informada.
| Dependência | Qtd. | Revestimento Piso | Revestimento Parede(s) | Revestimento Teto | Pintura | Esquadrias |
|---|
| Nenhuma dependência preenchida. |
Página 2Condomínio, mercado, condições gerais, observações e avaliação
IXCARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO/CONDOMÍNIO
1) Número de Unidades / Pavimento—
2) Número de Pavimentos—
3) Número de Elevadores—
4) Idade Aparente—
5) Padrão de Acabamento do Condomínio—
6) Estado de Conservação do Condomínio—
7) Infraestrutura
Nenhum item informado
1) Desempenho do Mercado—
2) Número de Ofertas—
3) Nível de Demanda—
4) Liquidez—
5) Observações (Fatores Valorizantes ou Desvalorizantes que Afetem a Liquidez)—
1) As informações apresentadas na documentação correspondem às verificadas na vistoria?— 2) O imóvel apresenta danos e/ou vícios construtivos aparentes?Não 3) O imóvel aparenta condições de estabilidade e solidez?Sim 4) O imóvel aparenta condições de habitabilidade?Sim 5) O imóvel está localizado em região de alagamentos ou classificada como de Risco pela Defesa Civil?Não 6) O imóvel foi construído a partir de sistema construtivo inovador?Não 1) Data da Vistoria—
2) Acompanhante da Vistoria—
3) Telefone Acompanhante Vistoria—
4) Outros—
1) Valor Total do Imóvel (R$)—
3) MetodologiaComparativo de Dados
4) Grau de Precisão—
5) Grau de Fundamentação—
| 2) Valores Discriminados por Matrícula | Valor (R$) |
|---|
| Nenhuma matrícula/valor discriminado. |
1) EmpresaG. MALAFAIA DA MATTA JUNIOR - ME
2) CNPJ23.093.565/0001-66
3) Responsável TécnicoGILMAR MALAFAIA DA MATTA JUNIOR
4) CREA / CAU Nº039551/D
5) Assinatura—
6) Data do Laudo14/09/2026