OS 1934/2007

Observações

Unidade BANESTES: GECRI Custo do laudo: R$ 0.00 localizado em região de alagamentos ou classificada como de Risco pela Defesa Civil? Em caso positivo, justifique: Não XI - CONDIÇÕES GERAIS 2) Acompanhante da Vistoria XII - OBSERVAÇÕES PREENCHA TODAS AS CÉLULAS PARA A TARJA VERMELHA DESAPARECER 5) Observações (Fatores Valorizantes ou Desvalorizantes que Afetem a Liquidez): Não há. a) Por ausência de informação na documentação, foi necessário estimar a testada do terreno; b) Foi definido R$422.000,00 como valor de avaliação, valor referente à projeção do imóvel no modelo elaborado e que se mostra aderente à realidade do mercado imobiliário da microrregião na qual o mesmo se insere. c) O valor projetado foi arredondado dentro da permissão normativa (1% de variação); d) A área construída constante na matríc ula coincide com a área estimada in loco. e) Há divergência entre o endereço constante na matrícula e o Espelho Cadastral do Imóvel, sendo o segundo o encontrad o in loco. Há divergência também na compartimentação interna do imóvel, atualmente um dos quartos possui banheiro.A referida alteração nãao implicou em a créscimo de área construída no imóvel; f) O número do Condomínio também foi obtido através do Espelho Cadastral do Imóvel emitido pela municipalidade, poré m não foi possível identificá-lo in loco. g) A varanda possui cobertura em telhado, com telhas cerâmicas e sem forro. 1) Valor Total do Imóvel (R$): 2) Valores Discriminados por Matrícula: 4) O imóvel aparenta condições de habitabilidade? Em caso negativo, justifique: Sim R$ 422.000,00 6) O imóvel foi construído a partir de sistema construtivo inovador? Em caso positivo, informar o sistema: PREENCHA TODAS AS CÉLULAS PARA A TARJA VERMELHA DESAPARECER (27) 99908-4584 Sim Matrícula Nº: Valor (R$): 10/02/2025 Valor (R$): 10048 422.000,00 Rose Grau III 5) Grau de Fundamentação: Grau III 3) Metodologia: 5) Padrão de Acabamento do Condomínio:6) Estado de Conservação do Condomínio: Regular Não 2) O imóvel apresenta danos e/ou vícios construtivos aparentes? Em caso afirmativo, relatar problemas: Não 1) As informações apresentadas na documentação correspondem às verificadas na vistoria? Em caso negativo, justifique: Não Há divergência entre o endereço constante na matrícula e o Espelho Cadastral do Imóvel, sendo o segundo o encontrado in loco. H á divergência também na compartimentação interna do imóvel, atualmente um dos quartos possui banheiro. 3) O imóvel aparenta condições de estabilidade e solidez? Em caso negativo, justifique: 7) Infraestrutura: Comparativo de Dados 1) Data da Vistoria: 3) Demandante: GECRI - BANESTES